Юрист: даже единственное жилье при банкротстве могут забрать

За долги могут отобрать даже единственную квартируРаспространенный миф о полной неприкосновенности единственного жилья при банкротстве может оказаться опасным. Юрист Екатерина Белоусова в беседе с UfaTime.ru объяснила, в каких случаях квартиру или дом все же могут изъять для погашения долгов. По общему правилу, жилье, являющееся для должника и его семьи единственным и пригодным для проживания, исключается из конкурсной массы и не подлежит продаже. Однако из этого правила есть исключения. Эксперт выделила четыре основные ситуации, в которых должник рискует лишиться своей последней недвижимости: Недобросовестность должника. Если он искусственно создал статус «единственного жилья» накануне банкротства (например, продав другую недвижимость). Фактическое проживание. Суд может вынести решение о продаже, если будет доказано, что должник давно не живет в этой квартире и зарегистрирован по другому адресу. Жилье признано «роскошным». Хотя в законе такого термина нет, на практике кредиторы могут добиться продажи большой элитной квартиры. На вырученные средства гасятся долги, а для должника приобретается более скромное жилье. Недвижимость в залоге. Если квартира является предметом ипотеки, она подлежит реализации в пользу банка. Сохранить ее можно лишь в случае заключения мирового соглашения с кредитором. Также юрист отмечает, что если человек прописан в квартире родителей, но владеет другой жилплощадью, защищено будет то жилье, где он зарегистрирован. Его собственная квартира пойдет с молотка. Если у будущего банкрота несколько квартир, то суд будет решать, какую из них оставить должнику, учитывая интересы семьи, в том числе несовершеннолетних детей.