ТЦ "Софийский" в Купчино подешевел на торгах на 100 млн за полгода

Во Фрунзенском районе Петербурга выставленный на аукцион торговый центр "Софийский" за полгода подешевел на 100 млн рублей, следует из данных Российского аукционного дома (РАД). Попытки продать арендный бизнес предпринимались и весной 2025 года. Действующий торговый центр "Софийский", расположенный на Южном шоссе, 46, выставлен на торги за 570 млн рублей. Заявки принимаются до 22 октября. Он находится рядом с железнодорожной станцией "Сортировочная имени Морозова". Двухэтажное здание площадью 5,8 тыс. м2 с подземной парковкой построили в 2011 году. Объект находится в собственности ООО "Купчинское подворье". Земельный участок предоставлен на праве аренды до 4 февраля 2062 года. "На сегодня здание на 100% заполнено арендаторами. Основным и наиболее привлекательным достоинством данного объекта является возможность его реконструкции или редевелопмента. Нулевой цикл строительства был произведён, предполагая возможность возведения здания вплоть до 13 этажей", — отмечает РАД. Преимуществом называют то, что у нового собственника появится возможность без затрат на проектирование и строительство фундамента построить новый объект под свои цели. Например, существует эскизный проект реконструкции действующего здания в торговый комплекс с апарт-отелем на 759 номеров. В апреле текущего года торговый центр выставляли на торгах за 670 млн рублей, но покупателей не нашлось. Заместитель руководителя департамента продаж РАД Дарья Гончарова говорила, что с учётом низкой обеспеченности населения Купчино качественными торговыми объектами там будет уместно строительство современного торгового центра. В Купчино также планируют построить 76 тыс. м2 деловой недвижимости в промзоне на углу улиц Салова и Софийской. Сейчас там располагаются пять автосалонов и бизнес-центр. Участок площадью 4,3 га до конца прошлого года принадлежал компании "Блукросс", а позже компанию реорганизовали путём выделения территории на углу Салова и Софийской в отдельное юридическое лицо — ООО "Новые горизонты".