В Петербурге перенесли торги по бизнес-центру Pulkovo Sky

Торги по продаже бизнес–центра Pulkovo Sky на Внуковской улице перенесены на ноябрь. Высокий спрос и растущие арендные ставки подогревают интерес инвесторов к приобретению офисной недвижимости в Петербурге, а последние крупные сделки подтверждают наличие платёжеспособных покупателей. Российский аукционный дом (РАД) назначил на 7 ноября новые торги по продаже 100% долей в ООО "ЕВ–Инвест", которое является конечным владельцем здания бизнес–центра Pulkovo Sky общей площадью 50,6 тыс. м2 на Внуковской ул., 2. Оно построено в 2019 году финскими компаниями EKE Finance Oy и Vicus Oy. В феврале 2023 года здание выкупил армянский фонд Balchug Capital, который затем принял решение о продаже. Бизнес–центр полностью сдан в аренду ПАО "Газпром" и его дочерним структурам. По данным продавца, чистый операционный доход по объекту превышает 1,2 млрд рублей в год. Начальная цена — 5,56 млрд, минимальная — 4,06 млрд рублей. Они не поменялись с момента объявления торгов весной этого года. Активность инвесторов на офисном рынке Петербурга в первом полугодии 2025 года не дотягивала до высоких прошлогодних показателей. Однако уже летом был подписан ряд крупных сделок, переломивших тренд. В качестве примера консультанты приводят продажу двух бизнес–центров в центре Петербурга, входивших в портфель Rönesans Holding, сделку по банковскому зданию на Садовой улице, завершившиеся банкротные торги по гостинице "Талион" и т. д. Есть некоторое оживление и среди девелоперов. Так, компания Element development недавно анонсировала строительство бизнес–центра площадью 50 тыс. м2 на Левашовском проспекте. "В Петербурге интерес инвесторов к бизнес–центрам подогревается высоким спросом на офисные площади на фоне дефицита предложения и продолжающегося роста арендных ставок. Эти показатели позволяют бизнесу более уверенно рассматривать новые проекты", — комментирует заместитель генерального директора РАД Ольга Желудкова. Московский район является лидером в городе по общему объёму качественной офисной недвижимости, следует из данных NF Group. При этом по итогам первого полугодия 2025 года Московский наравне с Центральным и Адмиралтейским районами продемонстрировали наибольший объём поглощения. Также указано, что в Центральном, Петроградском и Московском районах арендные ставки на офисы класса А за полгода выросли больше, чем в среднем по рынку.