Сделка по отелю "Талион" в центре Петербурга вошла в топ крупнейших на рынке

Отель "Талион" в центре Петербурга продан и с высокой долей вероятности станет бизнес-центром сети "Сенатор". Это уже третья сделка "Сенатора" в этом году. Активность сети может разогнать цены на рынке офисной недвижимости, который и без того перегрет продолжающимся повышением арендных ставок. Рост цен на премиальную недвижимость неизбежен, уверены эксперты. Победителем торгов Российского аукционного дома (РАД) по продаже пятизвездочного отеля "Талион" стала компания "Лига" миллиардера Андрея Фоменко, которому принадлежит сеть бизнес-центров сети "Сенатор". Она подала заявку, когда стоимость актива составляла 4,41 млрд рублей. Заявка признана соответствующей требованиям, значит, "Лига" в ближайшее время сможет подписать договор купли-продажи. Площадь проданного объекта — около 25 тыс. м2. О подведении итогов торгов ранее писал "ДП". Сделка по "Талиону" на данный момент входит в топ-3 по стоимости на рынке коммерческой недвижимости Петербурга с начала этого года и крупнейшей по объектам из категории премиум, отмечает генеральный директор РАД Андрей Степаненко. Объект был выставлен на продажу уже давно, и его реализация — сигнал для рынка, говорит он. "Стоимость недвижимости на Невском проспекте и рядом с ним всегда будет только расти, — уверен Андрей Степаненко. — На фоне постепенного снижения ключевой ставки можно ожидать новых заметных продаж. Этому будут способствовать снижение ставок по депозитам и по кредитам". По словам брокеров, сегодня многие компании присматриваются к покупке бизнес-центров, в свою очередь владельцы качественных объектов также готовы к продаже. Например, как писал "ДП", "Мегафон" выставил на реализацию здание штаб-квартиры на Караванной улице, холдинг "Веда" — бизнес-центр на Петроградской набережной и т.д. Однако, высокие ставки по кредитам и заявленные высокие цены на объекты останавливают инвесторов от приобретения. В то же время новости о миллиардных сделках могут заставить собственников пересмотреть стоимость своих активов, что еще более охладит рынок, опасаются участники рынка. В 2025 году инвесторы, ориентированные на офисный сегмент, менее активны, чем это было в 2024 году. При этом "Сенатор" за полгода заключает уже третью сделку. В марте связанная с сетью компания за 1,3 млрд рублей купила ТЦ "Адмирал" на Малой Морской улице, а в июле ООО "Лига" за 0,5 млрд рублей приобрело бывшее банковское здание на Садовой улице, 34. В числе других заметных продаж — реализация бизнес-центров турецкого холдинга Rönesans на 2-й Советской улице и на набережной Введенского канала.