Эксперт Фазлыева рассказала, что происходит на рынке недвижимости в Башкирии

Эксперты наблюдают оживление на рынке жилья в БашкирииПозволить покупку жилья на сегодняшний день могут позволить себе немногие. Обычно оно доступно тем, кто располагает достаточными средствами, чтобы рассчитаться за объект полностью наличными либо без особой нагрузки на бюджет покрывать ежемесячный платеж по ипотеке. Заметим, что сейчас рыночная ставка ипотечного кредита составляет около 19-20% годовых. Для желающих купить жилье в новостройках есть вариант льготной семейной ипотеки под 6% годовых, которую перезапустили в июле 2025 года. Ее могут оформить семьи, в которых есть ребенок до 6 лет включительно/ либо ребенок-инвалид/ либо двое несовершеннолетних детей, живущие в малых городах с населением до 50 тысяч человек. При этом для получения займа, который не может превышать 6 млн рублей, семья должна внести первый взнос в размере 20% от стоимости жилья. Также есть льготная ипотека на вторичное жилье. Она действует с 1 апреля этого года и распространяется на жилье в городах с низкими объемами строительства. В Башкирии это Баймак, Белорецк, Бирск, Благовещенск, Давлеканово, Ишимбай, Мелеуз, Туймазы, Янаул, Агидель, Межгорье, Кумертау, Салават и Сибай. Купить готовую квартиру по льготе можно только один раз, при этом многоквартирный дом, в котором находится квартира, должен быть не старше 20 лет и не должен быть аварийным. Эксперт в сфере недвижимости, руководитель проекта «Электронная сделка.РФ» Камила Фазлыева в беседе с UfacityNews.ru рассказала, какие тенденции сейчас наблюдаются на рынке недвижимости в Башкирии. По словам специалиста, количество сделок как на первичном, так и на вторичном рынке за последние месяцы сократилось. Но в то же время выросло число сделок за наличный расчет на «вторичке». Брать ипотеку под 19-20% годовых сегодня решаются не многие, поскольку это слишком большая финансовая нагрузка на бюджет. «Определенное сентябрьское оживление на рынке жилья мы сейчас наблюдаем и это радует. Но основная масса потенциальных покупателей жилья заняла выжидательную позицию», – отмечает эксперт. Между тем Камила Фазлыева считает, что такая позиция чревата последующим разочарованием, потому что потенциальные покупатели по итогу могут остаться ни с чем. Да, вероятнее всего рыночная ставка по ипотеке будет снижаться, но вместе с тем ужесточаются требования к заемщикам. «Поэтому рассчитывать, что если ставка снизится, вы точно сможете взять ипотеку, не приходится», – заключила специалист. В частности, теперь банки тщательнее проверяют данные потенциальных заемщиков: их платежеспособность, общую кредитную нагрузку, кредитную историю. Поэтому, по мнению Фазлыевой, даже при снижении ипотечной ставки столь же доступной, как несколько лет назад, ипотека уже не будет. Ранее UfacityNews.ru писал, кому еще доступна льготная ипотека в Башкирии.