Airbnb меняет правила игры для арендодателей с 2025 года

С 27 октября 2025 года Airbnb меняет схему взимания комиссий: все хозяева, использующие системы управления недвижимостью (PMS), перейдут на единую комиссию в размере 15,5% от суммы бронирования (в Бразилии — 16%) (Rental Scale-Up, AltexSoft). Новая модель предполагает прямое вычитание комиссии из выплаты хозяину (Airbnb, Hostaway).Конец эры split-feeРаньше при модели split-fee (раздельная комиссия) хозяева платили около 3%, а гости — дополнительно 14-16%. С переходом все расходы перекладываются на хозяев, а гости видят более прозрачную цену без скрытых надбавок (Rental Scale-Up, Airbnb, Hostaway).