Петербуржцы начали экономить на машиноместах в новостройках

Вслед за рынком жилья в Петербурге упали продажи машино–мест и кладовых. Покупатели экономят. Как подсчитали для "ДП" аналитики Nikoliers, в период с января по июль 2025 года в сегменте инфраструктурной недвижимости было заключено 4,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Год назад эта цифра составляла 5,85 тыс. "Количество сделок по покупке машино–мест уменьшилось на 35% и составило 2,3 тыс. ДДУ. Средняя цена на дату сделки при этом сократилась на 11% (до 1,6 млн рублей за машино–место). Сделки по покупке кладовых помещений снизились на 13% — до 1,6 тыс. ДДУ, а средняя цена на дату сделки уменьшилась на 12% и составила в среднем 0,57 млн рублей за помещение", — рассказала руководитель направления исследований жилой недвижимости Петербурга Nikoliers Ольга Рянкель. Таким образом, сокращение количества сделок с нежилыми помещениями оказалось менее значительным (от 13 до 35%) в сравнении с жилым сегментом. "Однако, в отличие от квартир, наблюдается явная тенденция к снижению среднего бюджета сделок — на 11–19%", — отмечает Ольга Рянкель. Подобное снижение смотрится абсолютно логичным, потому что находится в прямой зависимости от общего снижения продаж жилой недвижимости, считает коммерческий директор ГК "А101" в Петербурге Мария Орлова. "Всё–таки и паркинг, и кладовая приобретаются совместно с квартирой, сложно представить их самостоятельное существование, без привязки к конкретному жилому комплексу", — говорит она. Ещё одним фактором стала экономия потребителей, которая выражается в первую очередь в отказе от дополнительных опций. Многие рассчитывают, что смогут приобрести личное машино–место или кладовую позднее, надеясь на улучшение финансового положения или условий по кредитованию. "Очевидно, что если есть падение продаж квартир, то и традиционные сопутствующие лоты, такие как машино–места и кладовые, также начинают проседать. Но в части собственных продаж, наоборот, наблюдаем прирост входящих обращений, увеличение среднего чека и активацию в целом. Высокие проценты по вкладам уходят, деньги снова начинают перекладывать в самую стабильную “корзину” — в недвижимость", — говорит коммерческий директор ЖК "Охтинские высоты" (девелопер — компания "Новое Измерение") Виталий Голубев.