Бизнес–центр на Васильевском острове сменил владельцев

Бизнес–центр "Механобр" на 22–й линии Васильевского острова купили для Горного университета. ООО "Механобр Сервис" продало бизнес–центр "Механобр" на 22–й линии В. О. площадью 10,2 тыс. м2, следует из данных Росреестра. Новым собственником указана Российская Федерация. Сделка заключена в середине июня, в тот же день подписан договор о передаче объекта в управление ФГБОУ ВО "Санкт–Петербургский горный университет императрицы Екатерины II". По данным Росреестра, в сделку вошли и дворовые корпуса. Общая площадь комплекса зданий составляет около 30 тыс. м2. Помещения в нём предлагались под офисы, склады и ретейл. По данным "ДП", "Механобр" уже нашёл себе новые площади на Васильевском острове. Стоимость сделки не раскрывается. Консультанты оценивают бизнес–центр примерно в 1 млрд рублей (без учёта производственно–складских объектов). Основным владельцем ООО "Механобр Сервис", по данным "Контур.Фокус", является АО "Институт Механобр" (его доля в уставном капитале — 99,77%). Бенефициары института "Механобр", по сведениям самого общества, — Василий Арсентьев, Елизавета Берёзова, Валерий Бородулин и Константин Сазонов. Институт "Механобр" специализируется на обработке полезных ископаемых и исторически связан с Горным. Вузы в последнее время всё чаще фигурируют в новостях рынка недвижимости и строительства. Они строят новые образовательные и инфраструктурные объекты, арендуют или покупают готовые площади. Например, в декабре прошлого года Госстройнадзор выдал разрешение на строительство нового кампуса Санкт–Петербургского государственного университета в Шушарах. В городе–спутнике Южный реализуется проект строительства научно–образовательного инновационного центра на базе Университета ИТМО. В январе стало известно, что на территории бывшего Ржевского полигона во Всеволожском районе Ленобласти построят кампус Университета физической культуры, спорта и здоровья им. П. Ф. Лесгафта. А в прошлом году Высшая школа экономики целиком арендовала бизнес–центр "Канатный цех". На этой площадке сейчас работают факультеты физико–математических и компьютерных наук, Школа дизайна и её творческие мастерские, образовательная программа "Медиакоммуникации", лаборатории партнёров учебного заведения. При этом, по словам брокеров, образовательные учреждения платят за объекты по рыночной ставке, конкурируя за объекты с бизнесом. Так, известно, что "Канатный цех" в своё время рассматривали в том числе структуры "Газпрома". "Все крупные вузы хотят и готовы расширяться, но это долгий и кропотливый процесс, требующий финансирования и тщательного согласования с Минобразования", — комментирует партнёр, директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris Нелли Алейникова. Горный университет является соседом бизнес–центра "Механобр", отмечает она. Поэтому приобретение офисного здания является абсолютно логичным для вуза. По словам Нелли Алейниковой, помимо основного фасадного здания в имущественный комплекс входят разные корпуса, которые можно приспособить под научно–исследовательскую деятельность, — некоторые помещения использовались под складские нужды арендаторов. В них высокие потолки, есть отдельные входы со двора. Также помещения могут использоваться под конференции и мероприятия для студентов. По собственным данным Горного университета, площадь его инфраструктуры сегодня превышает 300 тыс. м2. Это три учебных центра, многофункциональный комплекс "Горный", 11 общежитий и семь учебных баз. "ДП" направил запрос в Горный университет и в "Механобр".