Аналитик Гарда Капитал Кирилл Селезнев спрогнозировал ипотечные ставки в России на уровне 10–12% к 2027 году

Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы рынок ипотеки в России начнёт возвращаться к привычным для него условиям. По оценке аналитика фондового рынка "Гарда Капитал" Кирилла Селезнева, рыночные ставки по ипотеке могут опуститься до уровня 10-12% уже к 2027 году — при условии снижения ключевой ставки до 7-10%."ЦБ ожидает снижение ключевой ставки к концу 2025 года до 15%, к 2026 году — до 12%, а к 2027 — до 7-10%. Соответственно, ипотека с нынешних 22-25% будет снижаться: до 17% в этом году, до 15% через год и до 10-12% ещё через год", — рассказал Селезнев.Первичка дешевле в процентах, но дороже в ценеПо словам эксперта, ипотека на новостройки всегда немного выгоднее по процентной ставке — но это компенсируется более высокой стоимостью самих объектов. Например, по данным сервиса "Домклик", средняя цена новой квартиры площадью 50 кв. м в России составляет 7,5-9 млн рублей. На "вторичке" аналогичное жильё стоит около 6,5 млн рублей.