Коммуналки Петербурга привлекли иностранцев и "ностальгических" покупателей

Коммунальные квартиры в центре Петербурга чаще всего покупают инвесторы а также мигранты и ностальгирующие граждане, считают эксперты, опрошенные "ДП". Комнаты в коммунальных квартирах продолжают привлекать покупателей несмотря на некоторое замедление спроса. По данным "ДП" с начала года этот рынок просел на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За первые шесть месяцев года на продажу было выставлено 2,5 тыс. комнат. "Коммуналок в городе становится меньше – предложение на рынке сократилось примерно на 15–20% за последние пару лет", – сообщила директор компании "Адвекс" на Невском, 19, Елена Каменева. Также постепенно снижается и средняя цена "квадрата" в коммунальных квартирах Петербурга, в июне 2025 года она составляет 161,3 тыс. рублей. Но, по традиции, самые дорогие лоты – в историческом центре: здесь комнату можно купить от 3,4 млн до 3,9 млн рублей, против "потолка" в 3,2 млн рублей в других районах. Эксперты также обращают внимание, что основной процент покупателей комнат в коммунальных квартирах – инвесторы, стремящиеся получать деньги со сдачи недвижимости в аренду. Как правило это люди с небольшим капиталом в 3 – 6 млн рублей. Еще одна многочисленная группа покупателей комнат в старом фонде – люди с низким доходом, кому не по карману ипотека по высокой процентной ставке и отдельное жильё. Интерес к покупке комнат есть и у ностальгирующих граждан, которые романтизируют жизнь в историческом центре Петербурга с ограниченными удобствами. Таких покупателей значительно меньше, но подобный интерес к коммуналкам Петербурга не угасает. Подробней о раскладе на рынке продаж комнат в коммуналках читайте 15 июля в материале "ДП".