Премиум-лоты на Октябрьской набережной и у "Адмиралтейской" уйдут с молотка

На торги выставлена премиальная недвижимость у метро "Адмиралтейская" и на Октябрьской набережной, свидетельствуют данные Российского аукционного дома. Стартовая цена объектов – 60 млн и 90 млн рублей. В Петербурге на аукцион выставлена премиум-недвижимость в топовых локациях города. Один из лотов – коммерческое помещение в 50 метрах от метро "Адмиралтейская" и в 150 метрах от Невского проспекта площадью 115 м2. Объект находится на первом этаже жилого здания на перекрёстке Кирпичного переулка и Большой Морской улицы. Торги проводятся по инициативе брокера АО "РАД-ХОЛДИНГ" с открытой формой подачи предложений. Электронный аукцион состоится 19 августа, стартовая цена лота 61 млн рублей с шагом торгов в 500 тыс. рублей. "Помещение расположено на 1-м этаже, в цоколе здания – кафе "Евразия" и "Люди любят хлеб". Вход с Большой Морской улицы. Окна: 9 больших окон, выходящих как на Кирпичный переулок, так и на Большую Морскую", – описывают в РАД объект торгов. Ценность помещению придает его локация – расположенный в пределах "золотого треугольника" объект может быть приспособлен как под стрит-ретейл, так и под другие нужды. С учетом высокого трафика пешеходов и близости станции метро лот может быть интересен широкому кругу предпринимателей. Еще одно элитное помещение уйдёт с молотка со стартовой ценой уже в 90 млн рублей. Это ресторан с панорамными окнами с видом на Неву "Бакинский причал" на первой линии Октябрьской набережной. Общая площадь самого ресторана составляет 335 м2. К зданию прилагается земельный участок в аренду площадью 313 м2, договор с КИО оформлен до 2064 года. Торги пройдут 1 сентября, шаг аукциона составляет 3 млн рублей. В качестве одного из преимуществ лота РАД указывает перспективу появления рядом Большого Смоленского моста через Неву, что улучшит сообщение с центром. Пока эксперты полагают, что активность на рынке коммерческой недвижимости Петербурга сдерживает высокая ключевая ставка. Тем не менее, именно рядом с "Адмиралтейской" недавно была совершена очередная крупная сделка: покупка ТЦ "Адмирал" на Малой Морской улице владельцем сети бизнес–центров "Сенатор"Андреем Фоменко. Стоимость сделки оценивается на уровне 1,4–1,5 млрд рублей. С учетом специфики деятельности нового владельца, вероятно, в будущем здесь появятся офисы. Стоит отметить, что из-за жесткой денежно-кредитной политики некоторые дорогостоящие лоты в Петербурге серьезно дешевеют: в Российском аукционном доме сообщили о беспрецедентном снижении цены на четырёхэтажный особняк на Каменном острове, он упал в цене вдвое до 250 млн рублей.