В Ленобласти и Петербурге обнаружили угрозу затоваривания на рынке новостроек

Ленобласть попала в число регионов, в которых риск наступления кризиса перепроизводства новостроек оценивается как "довольно высокий", следует из данных Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ). В Петербурге риск затоваривания новым жильём оценивается как средний. Перепроизводство нового жилья, как считают аналитики, грозит 28 регионам, в том числе, Ленобласти и Краснодарскому краю. Высоким риск сочли в пяти регионах, средним — ещё в 21 субъекте, включая Московскую область и Петербург. Оценка вероятности кризиса затоваривания рынка рассчитывалась на основе соотношения темпов продаж и вывода новых проектов, нормативной и фактической распроданности новостроек, а также изменения средневзвешенных цен. "В регионах с высокой вероятностью наступления кризиса на рынке новостроек будет усиливаться конкуренция и появятся более гибкие ценовые предложения", — приводит "Коммерсант" выводы аналитиков ЕРЗ.РФ. Опрошенные изданием участники рынка отмечают, что в ряде регионов кризис перепроизводства уже наступил, однако "рынок способен к саморегулированию, что уже выразилось в сокращении числа стартов новых проектов". Заметного снижения цен на квартиры застройщики не ожидают. По данным на конец мая в новостройках Петербурга предлагалось 1,7 млн м2 квартир и апартаментов. Но только 180 тыс. м2 выведены в продажу в 2025 году. Остальные 90% начали продаваться ещё до 2025 года. Динамика пополнения выбора новой недвижимости с начала года почти вдвое опережает показатель первой половины года предыдущего, писал ранее "Деловой Петербург". К лету продажи новостроек в Петербурге снизились на 10%. Опрошенные "ДП" застройщики говорят, что это традиционный сезонный спад.