Ленобласть вошла в тройку регионов РФ по площади частных домов

В Петербурге и Ленобласти медианная площадь выставленного на продажу частного дома составила в мае 124 м2, подсчитали аналитики сервиса Яндекс. Недвижимость. 124 м2 — это один из самых высоких показателей среди регионов с городами-миллионниками. При средней стоимости 11,2 млн рублей регион предлагает просторные дома, уступая по площади только Московской области, говорится в исследовании. В Петербурге и области медианная стоимость частных домов за год выросла на 5,6%, при этом за последний месяц количество предложений увеличилось на 1,4%, а цена квадратного метра незначительно снизилась (-0,6%). Медианная стоимость "квадрата" частного дома в регионе достигла 88 тыс. рублей, что на 4,8% выше, чем год назад. "Петербург и Ленобласть — один из крупнейших региональных рынков загородной недвижимости в России, при этом темпы роста цен здесь существенно ниже среднего по другим регионам со столицами-миллионниками. Стоимость квадратного метра остается существенно ниже московских показателей, что делает рынок более доступным для широкого круга покупателей", — считает коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров. Лидером по количеству предложений на рынке частных домов является Краснодарский край — на него приходится 38,1% всех объявлений. На втором месте Московский регион с долей 22,5%, на третьем — Ростовская область (14,4%). Самые высокие медианные цены в московской агломерации (115 тыс. рублей), Краснодарском крае (96 тыс. рублей), агломерация Петербурга (88 тыс. рублей) замыкает тройку. Самые доступные медианные цены, по оценке сервиса, в Пермском крае (51 тыс. рублей), Волгоградской области (51 тыс. рублей) и Омской области (54 тыс. рублей). Меж тем, весной "Деловой Петербург" писал, что спрос на элитную загородную недвижимость в Петербурге и Ленобласти по итогам I квартала 2025 года вырос на 10%. 80% продаж приходится на объекты в организованных коттеджных поселках, оставшиеся 20% — на индивидуальную застройку. Наиболее востребованным форматом являются участки без обязательного подряда, но с соблюдением общей стилистики коттеджного посёлка (40% сделок). Если говорить об ИЖС, то в большинстве регионов России зимой-весной 2025 года стоимость постройки собственного дома снизилась на 10–15% по сравнению с прошлым годом. В петербургской агломерации в начале 2025 года средняя полная цена дома за год снизилась на 4,9% и составила 17,4 млн рублей. Медианная стоимость "квадрата" выросла на 7,5%, к февралю 2025 года — до 119 тыс. рублей. Как отмечалось, снижение средней полной стоимости дома на фоне роста стоимости м2 свидетельствует о сокращении средней площади (–7%) выставленных на продажу лотов. За год количество предложений в сегменте частных домов выросло на 14,9%.