В Петербурге за год сократилось на 24% количество элитных квартир за 100 млн

За год количество элитных квартир, которые можно купить за 100 млн рублей в Петербурге, сократилось на 24%, сообщили аналитики NF GROUP. В первом квартале 2025 года за эти деньги можно было приобрести в среднем 118 м2 элитного жилья — это на 37 м2 меньше, чем годом ранее. Самая дорогая локация — "Золотой треугольник", где за 100 млн рублей доступно всего 40 м2. Самый доступный район — Адмиралтейский, где можно купить около 238 м2. Наиболее заметное сокращение предложения произошло на Петровском острове — на 41%, до 104 м2, из-за отсутствия новых предложений и роста цен. В других районах также наблюдается снижение площади, доступной за те же деньги: на Петроградской стороне — минус 18%, до 146 м2; на Каменном острове — минус 18%, до 80 м2; на Крестовском острове — минус 19%, до 91 м2. Локация "Литейный проспект" осталась самой стабильной: за год площадь снизилась всего на 1%. Рост цен и сокращение предложения заставляют покупателей чаще выбирать районы по статусу и локации, даже если это означает меньшую площадь. Также наблюдается возвращение интереса к новым локациям, таким как "Старо-Невский проспект", отметила директор департамента элитной недвижимости NF GROUP в Петербурге Алия Ханбекова. На фоне сокращения объёма предложения средняя цена квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости Петербурга к началу 2025 года увеличилась на 26%, достигнув рекордных 793 тыс. рублей. Тогда сообщалось, что объём предложения за год сократился на 30%, достигнув исторического минимума в 73,9 тыс. м2 — всего 590 квартир и апартаментов. В мае этого года сообщалось, что средняя цена 1 м2 в элитном сегменте на первичном рынке Петербурга составила 850 тыс. рублей, что почти в 2,5 раза меньше, чем за 1 м2 в этом сегменте в Москве. Тогда же "ДП" писал, что средняя цена лота психологический рубеж в 100 млн рублей уже преодолела.