Средняя цена "квадрата" в новостройках Петербурга выросла на 11,5%

В Петербурге "квадрат" в новостройках подорожал до 274,9 тыс. рублей, выяснили в "Яндекс Недвижимости" и ЦИАН. В апреле рост цен составил 11,5% в годовом выражении. Несмотря на снижение спроса, в российских городах-миллионниках цена м2 достигла 185–187,7 тыс. рублей (+12-13%). В Москве "квадрат" стоит около 403,1 тыс. рублей (+15,2%). "Несмотря на подорожание, спрос сокращается: в Москве и Подмосковье число договоров долевого участия (ДДУ) в апреле упало на 12% год к году, в Петербурге и Ленобласти — на 34%", — отмечает "Ъ". Как пояснили сами девелоперы, цены растут на фоне инфляции (10,2%), удорожания стройматериалов (+50%) и рабочей силы (+80%). Кроме того, доля премиального бизнес-жилья в апреле выросла на 6,8%, а элитного — на 11,1%. "Для поддержания спроса застройщики активно используют "Семейную ипотеку" и рассрочки (до 20% продаж). Однако дальнейший рост цен может усилить сдерживающий фактор: покупатели будут откладывать сделки в ожидании стабилизации", — подчёркивает издание. Как писал "ДП", в апреле петербургский рынок новостроек демонстрирует признаки оживления после спада в первых трёх месяцах. Продажи по сравнению с мартом выросли на 17%. Количество сделок в январе составило 2035, в феврале — 2549, в марте — 2484, а в апреле — уже 2923. Напомним: ожидается, что по итогам нынешнего года город станет одним из лидеров по росту цен на элитную недвижимость — стоимость квадратного метра в высокобюджетных новостройках в 2025 году вырастет на 10–13 %.