Сельхозугодия против коммерческой недвижимости: кто выигрывает в условиях кризиса

Многие считают, что лучше всего вкладывать в недвижимость, и большинство так и делает. Но есть ещё один, не такой популярный, зато перспективный вариант — сельскохозяйственные земли. В отличие от многих других активов, сельхозземли хорошо сохраняют свою стоимость даже при падении покупательной способности денег. Например, в США, по данным "Мои деньги", стоимость сельхозугодий у инвесторов выросла с 10,2% в 2022 году — при этом инфляция была около 8%. То есть, земля не только сохраняет деньги, но и при росте инфляции зачастую показывает рост стоимости. Высокая инфляция обычно приводит к росту цен на сельскохозяйственную продукцию — кукурузу, кофе и другие товары. Фермеры зарабатывают больше, а стоимость земли, которая эти товары производит, тоже повышается. В итоге, инвестиции в сельхозземли показывают в среднем более высокую доходность, чем, например, золото или коммерческая недвижимость.