В Петербурге подскочил уровень предложений на вторичном рынке жилья

Объем предложений на петербургском рынке вторичного жилья вырос на 4,6%, следует из данных "Яндекс Недвижимость". Средняя площадь лота в Северной столице составляет 53,5 м2. При этом медианная стоимость "квадрата" на вторичном рынке в городе составила 213 тыс. рублей (+0,4% за месяц). Средняя стоимость квартиры на рынке готового жилья в городе составляет 10 млн рублей. Петербург после Москвы оказался самым дорогим городом за стоимость квадратного метра на "вторичке". В российской столице цена за м2 в марта составила 355 000 руб (+0,7% за месяц). Тройку замыкает Казань (184 тыс., +0,5%). Аналитики сервиса подчеркивают, что ни в одном из российских мегаполисов не зафиксировано снижения цен на рынке вторичного жилья. Объем предложений в крупнейших городах страны подскочил на 2,9%. Лидером по росту цен за м2 в месяц оказался Краснодар (+1,4% до 122 000 рублей). Тройку замыкают Нижний Новгород (+1,4% до 139 000 рублей) и Пермь (+1,3% до 102 000 рублей). Петербург расположился на далеком тринадцатом месте. В "Яндекс Недвижимости" указывают на значительный рост числа сделок на вторичном рынке. Покупатели пытаются адаптироваться к условиям: часть клиентов чаще выходят на сделки с наличной суммой, не желая откладывать покупку из-за политики Центробанка. "Во-вторых, в категорию вторичного жилья все чаще попадают вчерашние новостройки, на которые распространяются, например, программы рассрочки. При этом мы не ожидаем, что рост активности на рынке сформирует долгосрочный тренд", — пояснил коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров. Минфин объявил о запуске семейной ипотеке на рынке вторичного жилья с 1 апреля. Однако программа доступна для регионов с низким уровнем жилищного строительства. Максимальный срок постройки дома не может превышать 20 лет, состояние объекта не должно быть аварийным. "ДП" ранее рассказывал о росте общего числа сделок на вторичном рынке в Петербурге. Средняя цена за квадратный метр здесь ниже стоимости м2 на рынке новостроек (202,5 тыс. рублей против 242,7 тыс.). Экономия превышает в целом 1,5 млн рублей. Ценовой разрыв вырос на фоне завершения льготной ипотеки. В феврале 2025 года рынок готового жилья в Петербурге показал рост на 1,2%. О возвращении программы трейд-ин на рынке недвижимости — в материале "Делового Петербурга".