Склад в районе ЗСД в Петербурге выставили на Авито почти за 1,5 млрд рублей

"Магнит" выставил на продажу офисно-складской комплекс в Петербурге на 14 тыс. м2 за 1,49 млрд рублей, объявление размещено на "Авито". В лот вместе с помещением входит земельный участок почти 6 тыс. м2. Склад находится на Невельской улице, в промзоне Кировского района на Гутуевском острове. Здание использовалось как склад для фармацевтической продукции. В "Магните" заявляют, что в четырехэтажном комплексе имеются все коммуникации: центральное водоснабжение, водоотведение, вентиляция, а также кондиционирование. При этом компания указала, что выберет потенциального покупателя с момента завершения приема предложений в течение 3 рабочих дней по максимальной цене предложения. Участники рынка называют стоимость склада, построенного в 1988 году, достаточно высокой. По сопоставимой цене, считают в отрасли, можно вести переговоры о приобретении уже современного склада класса "А". Глава офиса CMWP в Санкт-Петербурге Андрей Амосов заявил в беседе с "Коммерсантом", что рыночная стоимость такого склада оценивается приблизительно в 50 тыс. рублей за м2. А руководитель департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich | CORFAC International в Санкт-Петербурге Александр Шевелев обратил внимание, что в условиях ограниченного предложения практически любой новый объект привлечет внимание. Однако в этом случае объект, вероятнее всего, обойдет стороной интерес инвесторов: виной тому его относительная давность постройки. Часть площадей свободна, либо передана в краткосрочную аренду. В теории же, указывают участники рынка, к такому складу могут присмотреться те, кому требуется развитие внутригородской логистики с развозкой мелкотоннажным транспортом: продуктовые сети, маркетплейсы и логисты. В марте на торги выставили пул земельных участков с готовым складом в Шушарах, которые ранее принадлежали "Невской логистике". Компания признана банкротом в 2021 году. "ДП" ранее рассказывал о торгах по деревообрабатывающему комплексу в Волосово Ленинградской области, где покупателю предлагается производство пиломатериалов, плит и топливных брикетов. Складской комплекс в Заневке, построенный финнами, по итогам торгов отошел владельцу ГК "Балтийский берег" за 485 млн рублей. "Деловой Петербург" писал, какие активы остались у иностранного бизнеса в Петербурге и Ленинградской области после ухода из российского рынка.