Объём предложения в элитных новостройках Петербурга достиг минимума в истории

Объём предложения в элитных новостройках Петербурга в 2024 году сократился почти на треть, достигнув исторического минимума 73,9 тыс. м2 (590 квартир и апартаментов), сообщила директор департамента элитной недвижимости NF Group Алия Ханбекова. Спрос на элитное жильё достиг десятилетнего максимума — 68,6 тыс. м2 (535 лотов). "Средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась на 26% за год, достигнув к концу декабря рекордных 793 тыс. рублей", — сообщил ТАСС. По словам Ханбековой, высокий спрос позволил некоторым застройщикам отказаться от скидок, в то время как другие повысили цены. Динамика цен в 2025 году будет зависеть от новых объектов на рынке и денежно-кредитной политики Центрального банка. Напомним, что Петербург и Москва стали лидерами среди городов мира по темпам роста цен на элитные новостройки. Северная столица лидирует в рейтинге (+1 позиция за год). В 2024 году цены на элитное жильё выросли до 790 тыс. рублей за 1 м2 (+25,8%). Тем временем в Москве престижная недвижимость подорожала до 1,95 млн рублей за 1 м2 (+20,5%). Таким образом, столица заняла вторую позицию, хотя в 2023 году располагалась на 19-й строчке. Кроме того, за последние 5 лет площадь мест общего пользования и нежилых помещений в новостройках Петербурга выросла на 10% в расчёте на одну квартиру. Так, если в 2020 году на каждую квартиру в новостройке приходилось 30 м2 нежилых помещений, то спустя 5 лет показатель составил 33 м2.