Большинство новостроек бизнес-класса в Петербурге сдают с келлерами и лобби

76% новостроек бизнес-класса в Петербурге оснащены внутренней инфраструктурой, что сопоставимо с рынком элитного жилья (79%), следует из исследования NF GROUP. Наиболее распространенным элементом инфраструктуры стали решения для хранения, которые имеются в 65% комплексов, в то время как на рынке элитного жилья они встречаются лишь в 16% случаев. “Жилые комплексы бизнес-класса менее ориентированы на приватность резидентов, чем элитное жилье. Поэтому, помимо закрытых пространств и эксклюзивных зон для жителей, акцент при проектировании также делается и на создании коммерческой инфраструктуры, доступной как для резидентов, так и для внешних посетителей”, — отметила аналитик-консультант NF GROUP Ксения Федорова. В исследовании были выделены шесть категорий внутренней инфраструктуры. Досуговая инфраструктура представлена в 30% объектов, включая просторные лобби и зоны отдыха. Спортивная и спа-инфраструктура есть в 24% комплексов, а детская инфраструктура – в 15%. Бизнес-инфраструктура, включая переговорные комнаты и коворкинги, предусмотрена в 13% объектов. Инфраструктура для личного персонала встречается только в одном комплексе. На начало марта 2025 года на первичном рынке жилья бизнес-класса в Петербурге было представлено 46 комплексов. При этом по итогам 2024 года объём предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Петербурга сократился до минимального уровня за последние 13 лет и составил всего 161 тыс. м2. В 2024 году на рынок жилья бизнес-класса вышло семь новых ЖК в пяти районах города. Общая площадь выведенных в продажу комплексов составила 133 тыс. м2, что на 20% меньше объёма нового предложения 2023 года. Напомним, что к началу марта 2025 года в списке российских городов, где снизились цены на квартиры в новостройках, оказались 20 населённых пунктов. Это в два раза больше по сравнению с показателями, зафиксированными в конце прошлого года. В рейтинге оказался и Петербург, где средняя цена 1 м2 на первичном рынке недвижимости упала за последние два месяца на 0,6%. Ранее “ДП” сообщал, что в России отметили спрос на кладовые помещения и келлеры (кладовки вне квартир) на фоне спада в продажах жилья, в Москве их продажи стали рекордными. В Петербурге кладовки тоже востребованы. В целом по стране продажи квартир в строящихся домах упали на 22%, а число проданных кладовок в новостройках увеличилось на 17%, до 67 тыс.