Коломна возглавила рейтинг округов Петербурга с подешевевшей арендой

Коломна оказалась самым дешевым округом Петербурга для аренды жилья, за месяц медианная ставка упала на 15,7% и составила до 47,5 тыс. рублей. По результатам исследования Яндекс Аренды, в списке наиболее дешевых для аренды городских округов за Коломной оказались Смольнинский (-12,4% за месяц, до 72,2 тыс.), Муниципальный округ No 78 (-11,6% за месяц, до 75,1 тыс. руб). При этом самыми дешевыми для съема оказались трехкомнатные квартиры и студии. За месяц медианная ставка в "трешках" снизилась на 5%, студии упали на 4,8%. Сервис объясняет снижение медианной ставки "пополнением предложения" и растущей активностью арендаторов. "Экспозиция в мегаполисах растет за счет возвращающихся на рынок после сезонного затишья собственников, продавцов "вторички", переориентировавшихся на аренду, а также инвестиционных квартир из вчерашних новостроек, переходящих в сегмент съемного жилья", — пояснили в сервисе. В феврале медианная стоимость студии составляла 33 тыс. рублей (-4,8% за месяц), а однокомнатных квартир — 40 тыс. "Трешки" остались прежними в цене, подешевев в сравнении с другими форматами лишь на 4% (86 тыс. рублей), двухкмонатные квартиры понизились незначительно, лишь на 1,3% (59 тыс. рублей). Вырос и объем предложений на рынке долгосрочной аренды жилья: по информации "Авито Недвижимости", в среднем за февраль по России подрос на 33%. Расширился весь набор: однокомнатных квартир стало больше на 33%, двухкомнатных — на 35%, а трёхкомнатных и студий — на 50% и 30% соответственно. В отрасли указывают, что предложений об аренде стало больше за счет выхода на рынок инвестиционных квартир из новостроек, а также "вторички", владельцы которой временно отложили продажу. При этом на рынке новостроек, как показывает статистика с 2020 по 2024 год, треть квартир находится в аренде. Широкий выбор доступен во всех сегментах: положительная динамика за год коснулась однокомнатных квартир, которых стало больше за 12 месяцев на рынке арендного жилья на 33%, студий на 30%.