За год выбор на рынке долгосрочной аренды квартир в Петербурге вырос на 25%

В Петербурге за год выбор на рынке долгосрочной аренды квартир вырос на четверть, сообщает сервис "Авито Недвижимость". Стоимость долгосрочной аренды за три месяца она снизилась на 8%. Как показало исследование, в городе положительная динамика наблюдается практически во всех сегментах. Однокомнатных квартир стало больше на 33%, двухкомнатных — на 35%, а трехкомнатных и студий — на 50% и 30%, соответственно. По сведениям специалистов, по итогам февраля предложение на платформе в среднем по стране выросло на 33%. В частности, выбор студий увеличился на 45%, однокомнатных и трехкомнатных квартир — на 36% в каждом сегменте, двухкомнатных — на 35%. Сильнее всего выбор вырос во Владивостоке (в 2,1 раза), Улан-Удэ (+89%), Томске (+85%), Челябинске (+78%), Краснодаре (+65%), Ростове-на-Дону (+64%), Казани, Красноярске и Барнауле (+59% в каждом). "Последние два года стали рекордными по количеству выведенных в продажу квадратных метров в новостройках. Часть из этих квартир приобреталась в качестве инвестиций, и сегодня такие лоты выходят на рынок долгосрочной аренды", — отметил руководитель категории долгосрочной аренды "Авито Недвижимости" Константин Каменев. По его словам, предложение также продолжают расширять квартиры, чьи владельцы планировали продать жилье, но отложили решение до снижения ставок по ипотеке. Примечательно, что в Петербурге вырос спрос на трёхкомнатные квартиры (+9%) и студии (+2%). Что касается стоимости долгосрочной аренды, за три месяца она снизилась на 8%. По городу снижение также зафиксировано в сегменте однокомнатных (-8%), двухкомнатных (-10%), трехкомнатных квартир (-13%) и студий (-9%). В среднем стоимость долгосрочной аренды составляет сейчас 37 тыс. рублей. В целом по России стоимость аренды упала на 9%. Аренда стала дешевле в 27 из 44 городов исследования. Наиболее заметное снижение — в Москве (-13%), Челябинске (-11%), Казани и Краснодаре (-10% в каждом). Например, в Москве квартиру можно снять в среднем за 70 тыс. рублей, в Хабаровске — за 45 тыс. рублей, а в Сочи — за 40 тыс. Как ранее писал "ДП", за последние четыре года в Петербурге сдали в аренду порядка 30% квартир, купленных в новостройках в период с 2020 по 2024 год. Напомним, после январского спада, когда продажи строящегося жилья достигли минимума, в феврале рынок вновь вырос. Количество проданных квартир и апартаментов по договорам долевого участия (ДДУ) в Петербурге увеличилось в феврале по сравнению с январём на 20% — до 2623 единиц. Вместе с тем в январе 2025 года объём просроченной задолженности по ипотеке вырос на 36% с 3,4 млрд рублей в январе 2024 года до 4,7 млрд рублей.