Мастерскую завода "Продвагон" на Московском проспекте перестроят под офисы

Fort Group продала "Океан девелопмент" участок в районе метро "Московские ворота", там откроют апарт-отель с офисами в мастерской завода "Продвагон", сообщили источники. "Эталон" и Fort Group ранее планировали построить здесь бизнес-центр. Речь идёт об участке 1,1 га на Московском проспекте, 115, его у Fort Group (инвесткомпания, оператор ТРК) выкупила петербургская компания "Океан девелопмент", которая ранее занималась подготовкой земельных участков к застройке, сообщает Rusland SP (брокер сделки). Гендиректор "Океан девелопмент" Евгений Томилко рассказал "Ъ-СПб", что на этой площадке построит апарт-комплекс "Моско" уровня "четыре звезды", на 340 номеров. Проект также предусматривает реконструкцию здания слесарной мастерской завода "Продвагон" под торгово-офисную функцию. Инвестиции составят 5 млрд рублей, сдать проект планируют в 2027 году. Для "Океан девелопмент" проект станет первым в портфеле застройщика. Компания планирует строить жильё в Петербурге и Москве, а также рассматривает возможность выхода в регионы. Сейчас в разработке находится шесть участков, сообщил газете гендиректор. Компанию "Океан девелопмент" контролирует Руфина Федорова, которая совместно с выходцем из ЛСР Дмитрием Ходкевичем ранее владела застройщиком DVA Group. Также она была партнёром Марка Лернера по проекту апарт-отеля Gler, отмечает издание. Как ранее писал "ДП", Wone Hotels, выкупившая гостиницы финской Sokos, решила выйти на рынок апартов и приобрела долю в проекте Gler на Васильевском острове. Слесарно-сборная мастерская товарищества вагоностроительного завода синдиката вагоностроительных заводов "Продвагон" была построена в 1913 году. Автор проекта — гражданский инженер Григорий Розовский. Мастерская — региональный памятник. Fort Group купил участок с мастерской-памятником у девелопера "Эталон" в 2017 году. Последний планировал построить бизнес-центр, рядом со своим ЖК "Московские ворота". Новый покупатель эти планы сохранил. ООО "Московский 115" (входит в Fort Group) заказала "Стройэксперт" проект реконструкции. Он, в частности, предполагал охранение внешнего облика мастерской и разделение её внутреннего пространства на три этажа "с устройством открытых площадок и галерей, организацией атриумов под историческими световыми фонарями" с панорамными лифтами и лестницами, уточняет "Канонер". Разрешение на реконструкцию компания получила в 2021 году, в 2024 году его переоформили на "Специализированный застройщик "М115". В 2025 году запланированы к открытию в Петербурге 11 апарт-отелей. Северная столица удерживает звание основоположника формата сервисных апартаментов. Общий объём предложения апарт-отелей в Петербурге по итогам 2024 года составил 53 объекта номерным фондом 8,8 тыс. единиц. Меж тем, на прошлой неделе Госдума отклонила в первом чтении законопроект об апартаментах, пролежавший в парламенте 4 года. Проект изначально воспринимался как попытка найти компромисс между жильём и коммерческой недвижимостью, однако так и не смог предложить реалистичных решений.