Офисный рынок Петербурга отметился крупнейшей с начала года сделкой

На рынке офисной недвижимости Петербурга совершена крупнейшая в 2024 году сделка. Речь идёт о недавно построенном бизнес-центре "Сабировский" в Приморском районе. Шестиэтажное здание класса В+ у "Строительного треста" выкупило ООО "Сабир", сообщает компания Nikoliers, которая выступила консультантом сделки. БЦ был построен на Заусадебной улице, 25 в сентябре прошлого года. Объект находится в 10 минутах ходьбы от станции метро "Старая деревня", его площадь составляет почти 19 тыс. м2. Новый собственник специализируется на управлении коммерческой недвижимостью, он планирует сдавать помещения в аренду. "На фоне низкой вакансии на офисном рынке Петербурга и, в частности, в Приморском районе — спрос на аренду будет высок. При необходимости расширения площадей у собственника есть возможность строительства второй очереди проекта площадью 12 тыс. м2 на соседнем земельном участке и объединения зданий в единый комплекс", — отмечает директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов. Сумма сделки не раскрывается, на ЦИАН висело объявление о продаже "Сабировского" за 2,2 млрд рублей, сейчас оно снято с публикации. За полгода на офисном рынке города было совершено всего три сделки. Их совокупная площадь составила 85,7 тыс. м2, большая часть площадей приобреталась покупателями для собственных нужд. Сейчас в Приморском районе размещено 46 офисных зданий общей площадью 604,3 тыс. м2. Вакантными остаются всего 8,5 тыс. м2 в классе А и 3,5 тыс. м2 в классе В. По итогам 2023 года офисный рынок Петербурга достиг рекордного объёма, превысив отметку в 4 млн м2. Вместе с тем объём ввода оказался минимальным за последние 15 лет, следует из данных IBC Real Estate. В результате к середине текущего года доля вакантных помещений упала до исторического минимума, а бизнес рискует остаться без офисов.