Рассрочку от застройщика на уровне закона в Петербурге сочли временной мерой

Альтернативой ипотеке рассрочка от застройщика может стать только в случае приемлемых ежемесячных платежей, считают в ГК "ПСК". Марат Хуснуллин предложил закрепить в законе рассрочки от застройщика и работу касс. Эксперт отметил между тем, что в условиях, когда стандартная ипотека выдается под 30% годовых, рассрочка — единственная альтернатива приобрести жильё для людей, не располагающих полной необходимой суммой. При этом цена при продаже недвижимости в рассрочку будет выше, поскольку строительная компания не получает полную сумму, в отличие от ипотечных сделок. "Как следствие – нет полного покрытия эскроу-счетов, возникают дополнительные затраты на обслуживание долга по проектному финансированию. Чем меньше средств на эскроу-счетах — тем выше ставка по проектному финансированию", — добавил Софронов. Застройщики выдают рассрочку, но, если покупатель не платит, его не могут выселить из квартиры, говорил вице-премьер на пленарном заседании Совета Федерации 20 ноября. "Надо в кооперативах навести порядок. Бывает, что застройщик денег собрал, в конце получились обманутые кооперативщики — это нехорошая практика. Я считаю, что её надо на законодательном уровне докрутить. Кстати, ЦБ тоже это поддерживает", — указал Хуснуллин (цитата по ТАСС). Законопроектом о кассах предлагается де-факто альтернативная система накопления на первоначальный взнос. Из преимуществ перед обычными вкладами здесь только повышенная сумма страхования. Из очевидных минусов — невозможность направить деньги куда-либо ещё в случае необходимости, кроме как на покупку недвижимости, отмечали опрошенные "ДП" участники строительного рынка.