Дешевле не будет: что происходит с ценами на вторичку в Москве и регионах

Стоимость квартир на вторичном рынке столичных регионов продолжает расти, несмотря на высокие ставки по ипотеке. В Москве за год — на 7,7%, в Санкт-Петербурге — на 9,5%. Почему не падают цены на жилье при ставках по ипотеке от 30% годовых и стоит ли рассчитывать на снижение в 2025-м?